22만원 주고 샀는데…사모펀드도 물린 한샘, 앞날은 [윤현주의 主食이 주식]

한샘 최대주주 IMM PE주당 22만1000원에 경영권 인수3년 만에 투자수익률 -75%한샘 “인테리어 수요 확산美 금리인하 시 수혜 기대”KB證 “긴 호흡으로 봐야”내년 매출 1조9600억원 전망증권사 평균...

2024.09.14 10:00

증권사 부동산PF 연체율 또 17%대…대출잔액도 증가

반년여간 감소세를 보였던 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 다시 증가했다. 2020년 말과 2021년 말에 비하면 거의 다섯배 수준으로 오른 것으로 나타났다.5일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 지난 3월 말 기준 증권사의 부동산 PF 연체율은 17...

2024.06.05 17:16

부실 우려에도…PF 유동화채권 발행 러시

최근 연 7%대 고금리를 내세운 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화전자단기사채(ABSTB)가 인기를 끌고 있다. 일각에선 PF 부실화가 현실화하면 손실을 볼 수 있어 주의해야 한다는 지적이 나온다.22일 금융투자업계에 따르면 PF ABSTB는 지난달 2000억원 순발행됐다. 상환보다 발행이 더 많았다는 의미다. 증권사는 건설사나 시행사 PF 채권을 기초자...

2024.04.22 18:25

부동산PF 부실에도 증권사 '성과급 잔치'…금감원 "위법 관행 제동"

금융당국이 증권업계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 성과보수 체계를 점검한 결과 일부 회사가 지배구조법에 명시된 성과보수 지급기준을 위반한 혐의가 있다고 잠정 결론 내렸다.금융감독원은 17개 증권사의 부동산 PF 성과보수 지급 실태를 점검한 결과 위법...

2024.01.30 13:59

결국 터질게 터졌다…한국 해외 부동산 투자 '빨간불'

외신에서 한국의 해외 부동산 투자에 대한 경고가 나왔다. 저금리 시대 국내 투자사들이 적극 투자했던 영미의 구축 ‘B급 빌딩’들이 최근 상업용 부동산 위기의 직격탄을 맞으면서다. 글로벌 긴축 기조와 원격근무의 영향으로 상업용 부동산 공실률이 늘어나고, 그나마 있는 수요도 신축에 입지가 좋은 A급 건물로 몰리면서 큰 손해를 볼 수 있다는 지적이다. 19일(현...

2023.07.20 11:04

최현만 회장 "부동산PF 위기막으려면 증권사 수익 다변화해야"

최현만 미래에셋증권 회장이 증권업계가 수익 다변화를 추구해야 할 시기라고 강조했다. 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업에서 자금 경색을 겪게 된 원인이 단순화된 수익구조에 있다는 지적이다. 13일 최 회장은 서울 포시즌스호텔에서 열린 한국증권학회 주최 ...

2023.04.13 18:13

"증권사 부동산 PF 투자금 회수 가능…34% 할인 분양 여력"

나이스신용평가 분석 보고서나이스신용평가는 국내 증권사들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 투자금을 회수하는 데 무리가 없을 것으로 16일 평가했다.나신평은 이날 관련 보고서에서 "향후 부동산 PF 대상 건축물의 완공이 가능하다고 가정할 경우 증권사들의 투자원금 최종...

2023.02.16 20:39

증권사 '톱10' 중 7곳…"고점서 사옥 팔아 자금 확보"

증권사들이 잇따라 사옥을 팔고 셋방살이를 선택하고 있다. 최근 수년간 오피스빌딩 가격이 치솟자 부동산을 처분한 뒤 영업용 재원으로 투입하고 있다. 신한금융투자까지 서울 여의도 본사 사옥 매각을 완료하면 자기자본 기준 10대 증권사 중 사옥을 소유한 곳은 한국투자증권, ...

2022.05.24 17:26

부동산 PF에 13조 대출…증권사 '돈맥경화' 심화

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 부동산경기 하강에 대한 우려가 높아지면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 주력으로 삼았던 증권업계에 비상이 걸렸다. PF 사업장 유동화 지원을 위해 발행했던 13조원 규모 자산유동화기업어음(ABCP)이 중소형사를 중심으로...

2020.04.01 17:40

"부동산PF 건전성 관리 방안, 증권사 영업 여력 축소될 것"

삼성증권은 6일 금융당국이 내놓은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 건전성 관리 방안으로 증권사들의 영업 여력 축소가 불가피하다고 진단했다. 부동산금융을 투자은행(IB) 부문 주요 성장 동력으로 삼고 있는 한국금융지주와 메리츠종금증권이 타격을 받을 것이라는 예상이다. 이 증권사 장효선 연구원은 "신용위험액 산정 방식 변경과 이에 따른 영업용순자본비율(NCR) ...

2019.12.06 08:16

증권사 부동산 74억원어치 추가매각

정부의 "5.8 부동산투기 억제정책"으로 성업공사에 공매가 위임된증권사의 부동산 가운데 4건 74억7백만원(장부가기준)어치의 건물과토지가 추가로 매각됐다. 30일 증권감독원에 따르면 성업공사가 지난 28일과 29일 이틀동안실시한 증권사 부동산에 대한 5차공매에서 대신증권의 전북 전주사옥과서울 명일동사옥, 동양증권의 충북 제천부지와 충주사옥중 일부가장부가의 ...

1990.11.30

성업공사에 매각위임 증권사 부동산 절반넘게 팔려

증권시장이 늘어난 고무줄처럼 갑자기 탄력성을 잃어가고 있다. 14일 증시는 거래가 크게 줄어든 가운데 소폭의 하락세를 나타냈다. 종합주가지수는 5.17포인트 떨어진 704.89를 기록했다. 지수는 하루 종일 전일대비 강세와 약세를 들락거렸으나 후장중반이후매도세가 다소간 발걸음을 빨리 하면서 낙폭을 넓혀놓았다. 시장내부적으로는 특히 금융주의 퇴조가 두드러졌다...

1990.11.14

성업공사에 위임된 증권사 부동산 매각실적 3건에 불과

성업공사에 매각 위임된 증권회사 과다보유 부동산가운데 현재까지 팔린 부동산은 3건 50억원(낙찰가 53억원)에 불과한 것으로 나타났다. 30일 증권감독원에 따르면 매각위임된 25건 4백82억원의 부동산가운데 현재까지 동양증권 삼척지점부지, 쌍용 대전지점및 제일 대구지점부지등 3건만 팔렸다. 이같은 매각부진은 1회 유찰시 매각예정가격이 10%씩 인하조정됨에 ...

1990.10.31

증권사 부동산 매각 520억으로 최종집계...증권감독원

삼성전자 = 11월15일을 기준일로 7%(1백41억원)의 유상증자를 실시, 자본금을 2천1백54억원으로 늘린다. 유상신주는 구주 1주당 0.056주의 비율로 배정되며 싯가발행할인율은 30%이다. 선경인더스트리 = 11월20일을 기준으로 20%(59억8천만원)의 유상증자와 오는 91년1월1일을 기준일로 10%(35억8천8백만원)의 무상증자를 실시한다. 유상신...

1990.09.01

증권사 부동산 매각실적 부진...증권감독원

증권회사들이 이달말까지 팔기로한 부동산의 자체매각이 부진, 절반이상 이 성업공사에 위탁매각될 것으로 전해졌다. 13일 증권감독원에 따르면 지난 5월21일 증권회사들의 매각대상부동산이 확정된이후 현재까지 팔렸거나 매매계약이 체결된 부동산은 모두 8건 1백 6억원(장부가기준, 매도가는 1백40억원)에 불과한 것으로 집계됐다. 이는 당장 팔아야될 기존토지및 건물...

1990.08.14

업무용판정 매각 제외된 증권사 부동산 총 15건

증권회사의 과다보유 부동산처분대상에서 제외된 체육관 연수원등 불요불급 부동산은 모두 5개사 2백9억원(장부가기준)에 달하는 것으로 집계됐다. 10일 증권감독원이 국회에 제출한 자료에 따르면 증권사보유 부동산 가운데업무용으로 인정, 지난 5월의 과다보유부동산 매각대상에서 제외된 체육관과연수원은 한신증권 테니스장(1천20평 56억5천만원)을 비롯 대우증권체육관...

1990.07.11

증권사 부동산 매각 극히 부진..4건 32억원으로 처분대상의 1.3%

증권회사의 과다보유 부동산의 매각처분이 극히 부진한 것으로 나타났다. 6일 증권감독원이 국회에 제출한 자료에 따르면 「5.8」부동산대책에 따라 16개증권사들이 자진매각키로 한 2천3백79억원(장부가격)어치의 부동산 가운데 지금까지매각이 완료된 부동산은 32억9백만원에 그쳐 금액기준으로 1.3%만이 매각된 것으로나타났다. 매각이 완료된 부동산은 전체 83건 ...

1990.07.06

7대 증권사 유보액 75% 부동산 매입...평민 유인학의원 주장

국무회의는 5일 민생치안을 이룩하고 법질서확립을 위해 경찰관6천3백63명을 늘리도록 하는 경찰서직제개정안을 의결했다. 이 개정안은 서울에 송파 노원경찰서, 대구 달서, 인천서부, 대전동부, 경기 과천, 부천 중부경찰서등 7개 경찰서를 신설하기 위해2천3백49명 인구 30만이상 도시의 1천3백47개 파출소의 2부제 근무를위해 1천8백38명 방범순찰차의 운용요...

1990.07.05

증권사 부동산 취득한도 제한...증감원 허가제 검토

증권감독원은 증권회사들의 불필요한 부동산 취득을 억제하기 위해부동산취득한도를 축소하는 한편 앞으로는 신규부동산 취득을 모두사전에 신고토록 해 사실상 행정지도를 통한 허가제를 실시하는 방안을검토중이다. 또 현재 진행중인 과다보유부동산의 처분을 촉진하기 위해 매각대상부동산의 개별 매매추진현황을 수시로 점검키로 했다. *** 보유한도도 30~40%로 축소 ***...

1990.06.21

증권사 미매각 부동산 성업공사 위임 처분

"5.8 부동산대책"에 따라 보유부동산을 매각해야 하는 증권사들과 성업공사간의 부동산 매각위임에 관한 협약이 금주중 체결된다. 증권감독원은 19일 상오 증권업협회에서 증권사 부동산담당 임원들을소집, 성업공사와의 부동산 매각위임협약안을 제시하고 오는 22일까지해당증권사들이 성업공사와 개별적으로 협약을 맺도록 지시했다. 이같은 조치는 오는 8월말까지로 되어있는...

1990.06.19